Gemeinde Unterschneidheim

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Bodenrichtwerte

Der Gutachterausschuss der Gemeinde Unterschneidheim hat am 16. Juli 2015 die nachstehend genannten Bodenrichtwerte gemäß § 196 des Baugesetzbuches (BauGB) in Verbindung mit § 12 der Gutachterausschussverordnung ermittelt.

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, innerhalb einer abgegrenzten Bodenrichtwertzone, die nach ihren Grundstücksmerkmalen, insbesondere nach Art und Maß der Nutzbarkeit weitgehend übereinstimmen und für die im Wesentlichen gleiche allgemeine Wertverhältnisse vorliegen.

Die Richtwerte gelten für den Stichtag 1. Januar 2015. Sie sind für baureifes und bebautes Land in Gebieten nach den §§ 30, 33 und 34 BauGB festgelegt. Bei bebauten Grundstücken sind die Werte so ermittelt, wie sie sich ergeben würden, wenn diese Grundstücke unbebaut wären.

In den Bodenrichtwerten sind Erschließungsbeiträge nach § 127 BauGB, Kostenerstattungssätze nach § 135 a BauGB und Abgaben nach dem Kommunalabgabengesetz enthalten, auch soweit diese in Ausnahmefällen noch nicht angefallen sind. Abweichungen, die nur im Rahmen einer Einzelbetrachtung ermittelt werden können (z. B. Altlasten, Baulasten, Grunddienstbarkeiten sowie alle übrigen Eigenschaften des einzelnen Grundstücks, wie Form, Topographie etc., Erschließungszustand), sind in den Richtwerten nicht berücksichtigt.

Bodenrichtwerttabelle 2015

Bodenrichtwertkarte Unterschneidheim Nord

Bodenrichtwertkarte Unterschneidheim Süd

Bodenrichtwertkarte Geislingen

Bodenrichtwertkarte Nordhausen

Bodenrichtwertkarte Harthausen

Bodenrichtwertkarte Unterwilflingen

Bodenrichtwertkarte Oberwilflingen

Bodenrichtwertkarte Walxheim

Bodenrichtwerkarte Zöbingen

Bodenrichtwertkarte Heidhöfe-Heidmühle

Bodenrichtwertkarte Wöhrsberg

Bodenrichtwertkarte Zipplingen

Bodenrichtwertkarte Sechtenhausen

Bodenrichtwertkarte Wössingen

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